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上周长春共计1728套房源入市 住宅市场成交量平稳发展

2021-09-16 09:16

据克而瑞长春机构数据显示,上周新增商品住宅供应面积约17.67万㎡,供应套数约1728套;上周商品住宅市场成交面积约10.41万㎡,成交套数约1007套;上周商品住宅市场成交均价约8743/

一、商品住宅供应量

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2021年第36周,96-912日,长春主城区新增商品住宅预售总量约17.67万㎡,预售套数约1728套。中海润德公元上城,新品上市,绿园区,年度累计新增供应量排名跻身前列。

区域及项目方面,上周,商品住宅新增供应总量约17.67万㎡,涉及区域4个,包括净月、绿园、二道和经开。净月区,新增住宅预售总量约5.86万㎡,新增预售项目全部来自品牌房企,主力户型均为三房产品,区域改善型居住市场供应量持续充盈,具体包括龙湖舜山府、碧桂园时代天邑、融创大河宸院。龙湖舜山府,新增住宅供应量约2.57万㎡,为218层小高,分布于11#15#,主力户型为107-131㎡三房产品。碧桂园时代天邑,新增住宅供应量约1.99万㎡,包括17层多层住宅和28-18层小高,分布于8#13#7#,主力户型为103-130㎡三房产品。融创大河宸院,新增住宅供应量约1.29万㎡,为118层小高,分布于1#,主力户型为106-123㎡三房产品。绿园区,新增住宅预售总量约5.12万㎡,全部来自中海润德公元上城,本周项目新品上市,包括26层多层住宅(3#5#)和619层小高(9#10#15#16#25#26#),主力户型包括70-82㎡二房和97-115㎡三房产品。截止912日,绿园区,商品住宅市场2021年度,新增供应量约为73万㎡,创近十年新高,区域排名跻身前列。同时,品牌房企供应量占比已高达59%,品牌化程度再度加深,以本地房企开发为主的市场格局,或将迎来重大变革,区域在售项目整体品质有望迎来新一轮提升。二道区,新增住宅预售总量约5.09万㎡,全部为在售项目加推产品,具体包括青阳华府二期和力旺康城五期。青阳华府二期,新增住宅供应量约2.97万㎡,为218-27层小高,分布于15#3#,主力户型包括建面约88㎡二房和97㎡三房产品。力旺康城五期,新增住宅供应量约2.12万㎡,为124层小高,分布于H3#,主力户型包括建面约88㎡二房和128㎡三房产品。经开区,新增住宅预售总量约1.60万㎡,全部来自中海锦城,为212-18层小高,分布于8#9#,主力户型包括建面约88㎡二房和99-117㎡三房产品。

二、商品住宅成交量

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2021年第36周,96-912日,长春主城区商品住宅市场成交总量约10.41万㎡,周度市场成交量,整体继续保持平稳发展态势。

区域及项目方面,上周,约87%住宅产品销量来源于六大主城区,依次为绿园、宽城、南关、二道、净月和高新,区域市场占有率均超10%,整体住宅市场区域间销售热度持续均衡。新品上市,带动住宅产品销量实现进一步攀升,力旺康城五期,登临上周项目销售金额榜和面积榜前列。得益于区位、交通、教育等多方面配套优势,力旺康城五期,新品上市,销量持续增长。上周,销量业绩大幅攀升,新增销售金额约0.65亿元,销售面积约0.52万㎡,环比增幅近50%,近三周,项目在二道区,市场占有率已由约28%上升至36%,区域市场份额实现进一步提升。同时,项目新增供应继续保持同步增长,上周新增住宅产品预售总量约2.12万㎡,截止912日,力旺康城五期,住宅产品存量约4.4万㎡,伴随后续加推,项目整体销售规模将获得进一步扩大,区域市场主导地位有望获得持续巩固。

三、一周商品住宅成交均价走势

上周,商品住宅市场成交均价约为8743/㎡,整体继续保持平稳发展态势。

四、一周楼盘销售排行榜

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编辑:本站编辑
标签:长春,楼市
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