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上周长春新房均价7923元/㎡ 商品住宅成交套数约727套

2021-10-14 07:56

据克而瑞长春机构数据显示,上周(104-1010日)新增商品住宅供应面积约0万㎡,供应套数约0套;本周商品住宅市场成交面积约7.35万㎡,成交套数约727套;本周商品住宅市场成交均价约7923/㎡。

一、商品住宅供应量

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2021年第40周,104-1010日,长春主城区无新增商品住宅预售。新增住宅产品预售,主要集中于十一假期前夕,927日至930日,新增商品住宅预售总量约16.27万㎡,预售套数约1593套。华润置地荣华府等品牌项目,预售新品同步上市,区域市场交易持续活跃。

区域及项目方面,927-930日,商品住宅新增供应总量约16.27万㎡,涉及区域5个,包括宽城、净月、北湖、绿园和高新。宽城区,新增住宅预售总量约6.07万㎡,包括华润置地荣华府和宇都天润,主要定位刚改类客群,均已于9月末同步上市销售。华润置地荣华府,新增预售约5.10万㎡,主力户型包括,建面约85㎡二房和97-125㎡三房产品。宇都天润,新增预售约0.97万㎡,主力户型为建面84-93㎡二房产品。净月区,新增住宅预售总量约5.20万㎡,包括万达长春国际影都、龙湖舜山府和远创文玺。万达长春国际影都,新增预售约2.66万㎡,主力户型为建面约88㎡二房产品。龙湖舜山府,新增预售约1.43万㎡,主力户型为建面约131㎡三房产品。远创文玺,新增预售约1.11万㎡,主力户型包括建面约87㎡二房和109㎡三房产品。北湖区,新增住宅预售总量约3.10万㎡,来自华润置地公元九里,主力建面区间96-136㎡,户型以三房产品为主。绿园区,新增住宅预售总量约0.97万㎡,来自中海同心湖境,主力户型为建面约84㎡二房产品。高新区,新增住宅预售总量约0.93万㎡,来自信达万科翡翠学院,主力户型为建面约170㎡三房产品。

二、商品住宅成交量

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2021年第40周,104-1010日,长春主城区商品住宅市场成交总量约7.35万㎡,周度商品住宅市场成交量,继续保持稳健发展态势。

区域方面,上周,得益于华润置地荣华府和万科时代都会等新品发售,区域市场销售热度持续攀升,宽城,新增商品住宅成交量约2.24万㎡,创近6周成交量新高,占长春主城区住宅市场份额约30%,继续稳居区域成交排名前列。净月、二道、北湖和南关,紧随其后,区域成交量依次约为,0.96万㎡、0.85万㎡、0.79万㎡和0.70万㎡。

项目方面,上周力旺康城,实现总销金额约0.69亿元,再次登临周度项目销售金额榜前列。受益于力旺康城五期,新品持续热销,项目在70-90㎡二房市场持续占据主导地位,截止1010日,项目新品发售近8周,在二道区八里堡板块,商品住宅市场占有率保持在40%-80%,区域深耕优势持续凸显,进一步加持项目整体销量及业绩的提升。上周,受到非当期在售产品,在本期集中实现销售结算影响,上台花园,实现总销面积约1.42万㎡,登临周度项目销售面积榜前列。

三、一周商品住宅成交均价走势

上周,商品住宅市场成交均价约为7923/㎡,整体继续保持平稳发展态势。

四、一周楼盘销售排行榜

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编辑:本站编辑
标签:长春,楼市
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