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联东U谷:专精产业赛道,创造产业园区发展新局面

中国房地产网

2021-08-28 14:11

都为其生长注入源源不断的澎湃动力。

都为其生长注入源源不断的澎湃动力。

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文/彭红侠

传统赛道竞争日趋激烈,越来越多的企业开启多元化战略,而产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分,为众多品牌房企、实体巨头、创投机构等企业所青睐。

各方巨头深入布局之下,产业载体密集释放,行业竞争烈度前所未有。与此同时,经济增长减速,政策不断收紧,供大于求的基本面难言乐观。而在行业内部,产业园区也面临着各自的成长烦恼:空置率走高、利润来源单一、地产输血乏力、有效招商渠道缺失……这些都成为困扰产业园区向前发展的难题。

尽管如此,业内仍有优秀玩家脱颖而出,联东U谷就是其中之一。十余年深耕,联东U谷持续优化的商业模式、独树一帜的招商体系以及产业运营的底层逻辑,都为其生长注入源源不断的澎湃动力。

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十八年进阶

拥抱产业长期主义

高瓴投资创始人张磊写的《价值》中,透露了高瓴资本和他这些年成长的方法——长期主义。他认为,用长期的确定性可以用来对抗短期的不确定性,长期主义是中国企业转型的必然路径。

产业园区也同样如此,无论是园区还是企业,拥抱长期主义才是对抗不确定性的终极武器。

对联东U谷来说,深耕产业园区十八载,其所坚持的长期主义不仅是企业发展的长远战略,更是企业所要践行的长久坚持。

从工业园区标准厂房到产业园区专业运营商,再到创建U谷生态,成为颇具影响力的产业服务平台,联东U谷始终专注于产业赛道,坚持为企业创造价值,服务企业推高“微笑曲线”。

截至目前,联东U谷已在全国70余座城市投资运营产业园区319个,引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过13000家。

园区建设方面,联东U谷园区的规划建设,也秉承了高起点的长期主义。多年园区开发经验积淀,使其深刻洞悉打造高品质园区所需的工艺要求,对选材、工艺进行近乎苛刻的细节把控。

不通过降低质量的方法来节省成本,是联东U谷多年来始终秉持的建设理念。无论是看得见的石材、玻璃、外墙,还是看不见的钢筋、龙骨、防水,联东U谷园区建设全部选材都是真材实料的行业优质品牌,真正做到从源头严控园区品质。

密织产业网络

促进产业生态集聚

对联东U谷来说,建设高品质的产业硬件空间只是第一步,为企业提供高品质、有价值的服务才是联东最终追求的目标。

在产业招商方面,联东U谷已经构建了一条又宽又深的护城河。其秘籍就在于精准的大数据招商和覆盖全国的专业招商团队联动,形成两张网无缝覆盖招商。

联东U谷通过对区域宏观经济和产业结构进行深入地调研分析,形成契合市场的精准定位,重点聚焦大健康、电子信息、军民融合、能源环保新材料和高端装备五大产业,并结合联东多年积累的专业运营服务经验和客户资源优势,从而做到兼顾招商的品质与效率。

联东U谷覆盖了70余座城市,服务众多行业和隐形冠军,如全球工业自动化领导企业ABB、专注临床供应链的企业麦肯速递、德国百年义肢制造企业奥托博克、全球领先的疼痛管理企业萌蒂制药、可再生能源和工业应用冷却领域的领导企业尼森冷却等等,有效带动了产业链上下游企业集聚发展。

对于产业园发展模式,联东U谷也在原来产业基础上继续升级,在培育优秀企业的同时,不断完善生态链,催生园区产业集聚形态、开发运营模式、园区发展形态、管理模式、服务模式及基础设施的多层次变革,为园区企业带来更多服务支持。

在园区产业服务建设方面,联东U谷针对中小企业的核心需求提供涵盖运营、人才、科技、金融等全方位支持,形成了以U客餐厅、U谷金融、U政策申报、U谷招聘为代表的系列化服务品牌。同时,通过与科研院所、金融机构、第三方专业机构等多方合作,整合上下游产业资源,为入园企业在技术升级、产业转型方面提供专业服务,减少企业的后顾之忧。

赋能产城融合

联东U谷与城市共生长

在联东U谷看来,园区的产品属性定位与成长,必定要与每个城市的产业特色和需求相结合,在复制的基础上进行延伸。可每个城市的产业需求是不同的,因此产业园区产品无法实行标准化复制,而是要因地制宜落实一城一策、一园一策。

以北京发展为例,2003年,联东集团在北京市通州区光机电一体化基地创建了首个项目—北京联东光联产业园,正式开启了产业园区业务新篇章。

在此后的十余年中,联东U谷发挥自身产业园区专业运营商的优势,围绕北京市各区的产业发展定位,相继布局了以金桥科技产业园、大兴生物医药科技园、房山新材料科技园、密云智慧科技园、顺义马坡科技园、顺义蓝贝科技园为代表的20多座产业园区,累计吸引了上千家优质产业资源、高精尖企业落户园区,为北京市经济的高质量可持续发展做出积极贡献。

在全力服务北京产业发展的同时,联东U谷积极响应京津冀协同发展国家战略和首都城市战略定位,在天津、廊坊、唐山等环京地区累计投资产业园区超过20个,在京津冀三地产业的有序转移中发挥了积极推动作用。

产业是城市发展的核心,因此在京津冀城市群之外,联东U谷持续加大辐射范围,布局国内90%的一、二线城市,重点布局国家级高新区、经开区,投资运营319个产业园区,为科技创新中心建设和城市经济发展贡献积极力量。

未来,联东U谷将继续构建专业的产业园区运营服务,不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚发展,加速企业发展壮大,真正承担起产业园区“让智造微笑起来”的时代理想。


编辑:王春红

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标签:产业园区
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