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华润置地华北大区:穿越时间去耕耘,四大维度焕新产品力

中国房地产网

2021-11-02 11:32

最终得出答案和规划——把耕耘放到更长的时间。

最终得出答案和规划——把耕耘放到更长的时间。

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大兴国际机场华润置地中心

秦佳丽/文

立足“十四五”规划开局,华润置地将2021年视为产品价值重塑元年,关于产品力的迭代升级,华润置地华北大区进行了多番思考:如何定义一个产品的价值?什么样的产品才能满足“好房子 好服务”的标准?如何把智慧科技用到刚刚好的地方?最终得出答案和规划——把耕耘放到更长的时间。

华润置地华北大区追求产品力焕新升级的当下,其背靠的华润置地提出“重塑华润置地,实现高质量发展”战略目标,坚持城市投资开发运营商战略定位的“十四五”愿景。

华润置地华北大区希望传递的产品力内涵是多维度的,即品质上“筑源”,健康上“安远”,智慧上“新流”,服务上“共长”,以营造臻于完善的城市生活空间。

这种不断迭代但始终以产品力为核心的价值体系,被华润置地华北大区总结为“源远流长”,即把产品价值延伸为项目开发周期之外的长期价值。这与其多年的耕耘相印证,深耕华北27载,进驻20城,从精品住宅到大型城市综合体,从建筑工艺考究到全周期服务,华润置地华北大区擅长与这片土地共情,为居民生活和城市产业赋能。

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深耕华北27载,产品价值再迎升级迭代

华北大区本为华润置地的发轫之地,1994年华润置地于北京成立,历经27载深耕,华润置地在华北的足迹已经遍布20城。

多年下来,对“品质”的追求已经融入到了企业血脉。自2009年华润置地于北京发布“高品质品牌战略”以来,从1.0时代的橡树湾、2.0时代的萬橡府再到当前3.0时代的海淀幸福里,高品质社区与全周期服务,成为其在这片土地上的普遍印迹。

全新的市场环境仍在催生华润置地华北大区实现新的迭代。当前房地产行业步入深化调整阶段,一线城市房企阵营普遍将2021年视为“品质回归年”,从“高增长”转向“高质量”,构建更加稳健长远的产品力。

对品质的审视和回归,是华润置地总部立足“十四五”规划确立的发展基调。未来的华润置地以“重塑华润置地,实现高质量发展 ”为战略目标,坚持城市投资开发运营商战略定位,实现开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务有机联动,打造城市投资开发运营生态圈 。

以集团“品质、健康、智能、服务”几大理念为基础,华润置地华北大区正在积极拥抱变革。2021年被华北大区定义为“产品力重塑元年”,亦是追求产品线焕新升级、服务细致优化的“迭代年”,强调用好房子和好服务打动客户。

华润置地华北大区将这种以产品力为核心的价值体系归结为“渊源流长”。根据其注解:“这是一种时间共振,把产品价值延伸至项目开发周期之外的长期价值,提供穿透周期的服务。”

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北京海淀幸福里

四大维度焕新产品,赋能城市生活空间

立足产品价值重塑元年,华润置地华北大区将“源远流长”概述为四大价值维度:品质、健康、智慧和服务,诠释其产品力的根本之境。

其一,品质“筑源”,打造经久之质。

在华润置地华北大区看来,品质作为一切产品价值的根基,从建筑规划到到生活美学,需要在细微之处升级产品精工标准。而精工标准又可细分为多个维度,即通过品质生活、审美调性及焕新计划等角度来贯彻产品力。

品质生活上,华润置地华北大区注重硬件设施与精细化设计,帮助业主打造慢步调、享行车、悦入户的“幸福归家”路线,规划适应全年龄段社交聚场的丰富社区场景,考究住宅空间功能的前瞻性设计和工艺标准,为业主营造舒心起居环境 。

华润置地华北大区还将时代美学融入内外设计,建立起三大审美调性,立面风格主张灵动观感和丰藏细节,园林美学追求色彩的包容感和比例稳定,精装格调追求返璞归真与细节刻画。

两大焕新计划也于近期启动。华润置地华北大区聚焦于户型迭代和风格迭代,一边借助多场景、多功能的组合方式打造复合型空间,一边通过个性化定制、更具质感的装饰材料和多层次色彩,营造空间艺术。

其二、健康“安远”,确保生命之适。

作为对业主生活至关重要的居家健康,华润置地华北大区将其作为产品价值中最隐形而长期的维度,并通过 五大健康标准、 四大健康细节及三 大运动配套,为全龄段业主提供实时保障和多重服务。

以健康舒居为出发点,华润置地从空气、用水、光照、声音、温度等五大维度建立起健康标准,诸如配套新风系统帮助过滤除霾和高效杀菌,特制隔热保温建筑材料进行温湿度调节与外噪防控,确保业主居家舒适。

四大健康细节为业主提供隐性呵护,绿色环保材料呵护健康起居、不遗角落细节的除菌防臭、符合人体工学的厨房流线设计、垃圾处理流程及设施优化等,在细节之处潜藏贴心健康关怀 。三大运动配套则构建出适宜全龄全景的运动环境,室内会所、儿童活动区 、健康步道等配套规划,满足业主的全时畅享、全龄参与和全景相伴。

其三,智慧“新流”, 科技为生活注入温度。

华润置地华北大区洞察科技在人居领域的应用可能,将与时俱进的智慧理念融入产品各个环节。 在其看来,科技最重要的是以人为本,通过智能安防、智能物管、智能家居等设置深入各个接触点,为客户提供便捷流畅的智慧人居解决方案。

以此为出发点,华润置地开启了两大智能守护,一方面通过身份识别、全域设点等手段,实现智能识别系统的全覆盖,让业主无接触智能畅行;另一方面,华润置地华北大区已开启家居场景模式2 .0阶段 ,智能家居系统解放业主双手,为业主的居家场景、离家场景 、归家场景创造无忧生活。

与此同时,360°无死角安全保卫打造无忧安防。电子巡更 、视频监控、园区“一键求助”、室内紧急报警等系统及APP随查监测系统,触动在线及时报警和24小时周界安防。

其四,服务“共长”,相伴入微之恒。

在华润置地华北大区的价值理念中,服务延伸了产品的空间和时间维度,是企业在硬件基础之外的产品力变现。华润置地通过综合运营服务,以贴心管家、增值服务,智控设备和悦家APP为基点,满足个性化需求,为客户提供长久的陪伴与信赖。

以关键服务、关键触点、关键时刻及特别呵护为代表的“三关一特”服务,是华润置地华北大区别具一格的“酒店式”守护。其中,“关键服务”涵盖客服、工程、环境及秩序等基础服务领域;“关键触点”包括人行动线、车行动线和岗位的触点服务;“关键时刻”涵盖乔迁入住陪伴、居住日常守护等重要节点;另对空巢老人、归家学生、行动不便者提供“特别呵护”。

三大智控维度为业主保驾护航,帮助业主工作生活实现高效便捷。楼宇配送、快递投递等服务为居民提供便捷,清洁自动化、安防智能化系统实现社区环境维护,中央空调系统监测、供配电系统监测等强化工程管控。

四大增值服务满足业主个性化定制。华润置地华北大区在房屋装修升级、房屋资产管理、搬家协助与家政保洁等领域提供一站全能服务,另提供涵盖社区文化、节日活动的社区活动运营服务,让社区生活多元。

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青岛灵山湾悦府

穿透时间周期,“土地共情”理念历久弥新

梳理其背后的项目布局,品质、健康、智慧和服务四大维度,已经穿透华润置地华北大区的时间周期。而这种产品力所依赖的基础,是产品真诚和土地共情。

一方面,覆盖京津冀晋鲁豫板块的华北大区,具有鲜明的文化气质,城市讲究方圆秩序、人讲究端正气派,厚重的儒家文化的脉络延续至今。开疆拓土的过程中,华润置地注重与这些城市建立共情。

目前华润置地华北大区进驻北京、天津、青岛、济南、唐山等多座城市,见证了这片土地上的蓬勃发展并与之共生。在山东,以城市综合投资开发运营商的角色,华润置地实现了济南、淄博、泰安、济宁四座核心城市的综合开发运营;而以青岛灵山湾悦府、济南公元九里为代表的资源禀赋项目,华润置地华北大区将其资源优势发挥到极致,依托独特的山川资源和稀有地段环境,打造个性化社区生活空间。

另一方面,华润置地华北大区注重以产品真诚打动客群。基于精研人们的生活习惯和居住向往,华润置地将高品质的开发理念融入到了每一座建筑。其目前的产品条线,既有悦府、万橡府、公元九里等标杆住宅项目,还包括塑造城市主城商圈格局的万象商业集群;长租公寓、产业园区等多元化业态同时为城市生态圈赋能。

过程中,以北京华润橡树湾为代表的标杆型项目至今掷地有声。2012年,位于京西北的华润橡树湾第四期项目推出,标志着精雕细琢7年的学院式建筑最终成城,76万平方米的社区版图配套20万平方米的华润五彩城商业中心,令其成为京北大规模、配套完备的大型城市综合体标杆。目前以“橡树湾”为代表的华润复合型项目系列,已经延伸到上海、苏州、福州、厦门、天津、沈阳、唐山等十余座城市,营造臻于完善的城市生活空间。

产品力迭代升级至今,构建出“源远流长”产品核心价值的华润置地华北大区,致力于将这种核心竞争力不不断延续。

关于未来的发展方向,华润置地华北大区其实一早传递出了清晰定位。从一线城市到四线城市,从品质住宅到大型城市综合体,从前段设计到产业赋能,华润置地华北大区要做的从来不是单纯的建造开发,而是以“城市投资开发运营商”战略定位,构建适合城市发展和业主生活的生态圈。

今年4月至5月,适逢华润置地华北大区“城市启新季”,多地项目将于近期入市,呈现建筑与城市间的共鸣与共生。4月10日,北京海淀幸福里高定美学示范区正式亮相,青岛灵山湾悦府将举行无界蔚蓝产品发布盛典,对外呈现华润置地华北大区“源远流长”系列战略新品。

编辑:王春红
标签:华润置地
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