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上海集中供地首日收金355亿元

中国房地产网

2022-07-25 17:29

4宗地块拍至中止价进入“一次报价”阶段。

4宗地块拍至中止价进入“一次报价”阶段。

7月25日,上海第二批集中供地首日共有15宗地块完成出让,收获土地出让金约355亿元,包括9宗仅一家房企报名参拍的底价成交地块。

今日进行现场竞价的6宗地块中,4宗地块拍至中止价进入“一次报价”阶段,涉及浦东新区、普陀、长宁等区域。

从供地宗数来看,相比第一轮集中供地,总量减少6宗。首批的供地大户临港新片区本次没有供地,徐汇区本次也没有供地,长宁区和静安区首次供应土地,均为1宗。

从参拍热度来看,长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块吸引了保利发展、中华企业、招商、新长宁、上海城投、新城控股6家房企现场角逐竞价。经过 36 轮竞价后,竞价触顶达到中止价格,转入一次性书面报价阶段。最终,上海城投置地以2.5 万元的价差竞得该地块,成交总价27.63亿元,溢价率 9.67%,楼板价约每平方米99887元。

中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为,上海二批次集中供地首日,热度相对较高。在当前房地产市场调整期,房企投资的避险趋势较为明显,核心城市仍然受到房企的追捧,上海整体去化速度较快且利润空间充足,对房企的吸引力十足。上海的落户优惠政策在今日起到了助推作用。

同策研究院研究总监宋红卫认为,上海第二批集中供地市场热度升温迹象明显。本次供地结构优化调整后,市区优质地块占比上升,因此多个地块进入一次性报价环节,优质地块竞争较为激烈。本土房企较为激进,陆家嘴和奉贤发展均斩获两块土地,总价最高地块由城建联合体摘得,楼板价最高地块由城投斩获。(苗野)

编辑:刘亚

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标签:上海集中供地
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