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产权证下来二年了 可保证金至今未退
投诉曝光  2019-11-05 12:18
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“当初,我们购房办公积金贷款时,新星宇地产收取了金额不等公积金贷款的保证金,销售人员告知产权证办理下来后就返还。”11月4日,长春市新星宇和润B区的一些业主反映称,如今房屋产权已经下来2年了,但保证金却一直没有返还。

公积金贷款缴纳保证金

承诺返还至今无果

2014年,市民郑先生用公积金购买了新星宇和润B区3号楼的一处房屋。“当初,售楼处的销售人员表示,如果办理公积金贷款,购房者就需要交纳公积金保证金,不然办理不了贷款,而等房屋产权证下来后,地产公司就会将这部分钱返还。”郑先生表示,因为比较认可此处的房屋,他便缴纳了1.2万元的公积金贷款保证金。

2017年,郑先生所购买房屋的产权证下来了,他便到售楼处询问返还保证金的事宜。“销售人员告诉我,需要等到我所购买房屋的整栋楼业主产权证下来才能返还。”郑先生表示,当时因为产权证正在陆续发放,他便认为等待一段时间就可以返还保证金了,就没有一再催促。

几个月后,当郑先生再次来到售楼处询问时,却得到了不同的答复。“工作人员告诉我,不是整栋楼的产权证下来,而是整个B区全体业主的产权证下来才能返还保证金。”郑先生称,如今整个B区业主的产权证都已经下来了,但地产公司就是不肯退还公积金贷款的保证金。

讨要公积金保证金

业主成立“公积金微信群”

为了讨要这笔公积金保证金,新星宇和润B区的部分业主还成立了一个“公积金微信群”,里面有近百名业主,他们都交付了这笔保证金,目前他们的产权证已经全部办理完毕,但这笔保证金却迟迟没有返还。

“我是2013年通过团购购买的此处房屋,2016年7月份缴纳了9000余元的公积金贷款保证金,而房屋的产权证在2017年就下来了。”新星宇和润B区业主宋女士告诉记者,产权证下来后,她按照当初售楼人员的承诺来到售楼处讨要公积金保证金,但对方却说要等到A区和B区业主的产权证都下来后才能返还。宋女士表示,可她等到A区和B区的产权证都下来后,地产公司仍未将公积金保证金返还。“我们几名业主代表也曾来到售楼处询问后,对方竟称需要等待公司的答复,现在他们也解释不清。”

贷款还完产权下来

讨要保证金无结果

“现在个人的产权证已经下来了,而我的贷款也还完了,是不是这笔钱也就该返回来了。”一位不愿意透漏姓名的业主表示,正常情况下,像他这样的情况,地产公司就应该返还保证金,但其多次讨要都没有得到结果。

这位业主称,他通过了解得知,公积金贷款的保证金应该是地产公司与公积金方面之间的关系,应该由地产公司缴纳,而不是由购房者承担,为何这笔不合理的收费到如今还不返还呢?

售楼处:已向公司汇报

近日会有结果

当日10时20分许,针对公积金贷款的保证金到底该由谁来支付,支付这笔费用时地产公司如何承诺,按规定何时能够退还这笔费用等问题,记者联系了新星宇和润售楼处的相关负责人李先生。

据其介绍,他已经将此事汇报给公司,目前还没有一个准确的答复,暂时无法进行解答。“如公司对此事有了结果,我会向业主解答,估计近日就能有结果。”

随后,记者又拨打了新星宇建设集团有限公司的客服电话了解情况。一位工作人员表示,他们会将此事向相关部门反馈,届时会有相关人员给记者进行解答。但到记者发稿时,一直未接到对方的电话。

公积金贷款保证金

应由地产公司缴纳

当日上午,针对于购房者缴纳公积金贷款保证金应该由谁缴纳的事情,记者咨询了长春市住房公积金管理中心。据一名男性工作人员介绍,公积金贷款保证金应该由地产公司缴纳,让购房者缴纳是不合理的。

该工作人员表示,按照相关规定,由地产公司按照贷款协议由地产公司缴交保证金,给贷款人承担担保责任,如果一个项目明确标明A区B区是做一个项目一起签的,那就得一起返还。


| 长春晚报 | 编辑:本站编辑| 2019-11-05 12:18

标签:产权证,保证金
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