中房报·投诉曝光
A+
长春市香江家居:灯饰区变成商超了 商户的装修费该咋办?

2019-11-29 14:22

一年前,11位商户经过招商来到了长春市香江家居B座负一层的灯饰区,虽然他们没交租金,只交了5000元的租赁保证金,但他们在商场工作人员的要求下,先后花了几十万元装修店面。然而一年多了,灯饰区一直没招满商,也没开业。

两个月前,商户们发现商场把整个楼层都改项了,灯饰区要经营生鲜、日杂、美食。商户们不知所措了,他们认为:如果继续和香江家居合作,灯具店开在商超里不伦不类,如果不和商场签合同,装修费咋办?

11家灯具商被招进香江家居

等一年灯饰区没开业

11月28日,记者来到香江家居B座负一层。正对着滚梯口,有一个商超的招商处。负一层面积很大,现在已经进行了改装,有的地方装修成了美食档口,有的地方立了很多超市货架。在滚梯右侧,有一排装修一新的档口,这里就是11位商户所装修的店铺。

面对记者,11位商户讲述了他们的遭遇。他们是2018年8月经过香江家居招商来到这里的,他们中有的是原先就做灯具生意的,在这里准备开一家新店,也有把别的店关掉,迁到这里的商户,还有的是觉得灯具项目好,新加入进来的。

一位商户介绍,她本来是在四马路灯具城做灯具生意,为了在香江家居开店,把四马路的老店关了,还在香江家居附近租了仓库,但她没想到等了一年多灯饰区也没开业。

没签合同

但商户都按要求装修了店面

这些商户向记者表示,他们没有和商场签订过任何合同,只是交了5000元的租赁保证金。面对装修一新的店铺,记者感到非常诧异。一位商户说:“当时商场的工作人员要我们每家都装修,说招商80%就和大家签合同,还说店铺租金很便宜,每平方米每月是35元。”商户们承认,这些说法大多是口头的,他们手中没有任何书面材料。不过去年香江家居建了名为“香江灯饰富一群”的微信群,商场管理员在群里发了很多通知,比如2018年9月18日发的通知里说,让商户在10月10日进行装修,合同期另算,还要求大家提供装修图纸,表示商场在2018年11月10日前后开业。

按照商场管理员的要求,大家都在2018年10月开始装修。商户们告诉记者,大家装修投入都不少,少的有30多万元,多的一户表示装修款超过了100万元。装修结束之后,商户还采购了货物,在店铺门口搭了气球彩门等。但11月10日到了,香江家具灯饰城没有开业。进入2019年,没有新的商户进来,商场也没有人和已经装修完的商户谈租金和合同。再后来,“香江灯饰富一群”突然解散,有些商户保存了微信截图,以证明商户装修不是私下行为,是按照香江家居的要求而为。

灯饰城变商超

商场要收租金

在采访中记者发现,很多装修好的灯具店门口贴了《关于催缴欠款函》,内容大致是:香江家居长春门店负一层灯饰区已经于2019年9月1日起租,已交付定金的商户于11月30日前与商管部门签订租赁合同,每家店铺需缴纳9月1日起至11月20日一万多元或者其他数额的租金,否则视为放弃租赁权,并要求商户于11月30日之前将场地内的物品搬走,拆走装修,否则商场自行处理场地内物品。

这份函件让商户感到不满。而之前他们得知,负一层招商来了一个商超,商超已经安装好超市架子,装修完美食档口。商户们认为,香江家居的管理方是要撵大家走。一位商户说:“我们投了这么多钱装修,怎么能让我们说走就走呢?这一年的损失应该给我们说法。”记者见到了商超负责人,该负责人表示,这个楼层是他们租的,每年200万元租金,他们已经花了100多万元装修了。对于灯具商户,这位负责人说,他们所租的范围不含这片区域。

商场意见:

商户留下可以协商

想走要求无法解决

记者和商户们来到香江家居综合办公室,一位负责人接待了大家。该负责人说,起初香江家居的确想开灯饰区,招商人员非常努力地招商,但市场情况不好,没有招满。为了经营,香江家居招来了商超。对于商户意见很大的《关于催缴欠款函》,该负责人说,催缴欠款的目的是建立与各位商户的关系。对于未来,该负责人的意见是,如果商户想留下,既可以在负一层经营,也可以在商场其他楼层经营,可以对商家在租金方面申请打折。如果商户想走也可以,但商户想让香江家居赔偿损失,因为损失数额无法确定,具体如何处理将上报领导后再研究。

商户们对于香江家居综合办公室的答复并不满意。有的商户说:谁会到卖生鲜、日用品和各种小吃的商超里来买灯具呢?对于迁到别的楼层,商户们也不认可,一位商户介绍:负一层的费用是每平方米每月35元,而别的楼层是80元。另外装修投入了那么多钱,拆一遍再装会增加很多成本。对于该办公室提出的要从9月份缴纳租金一事,商户们认为,从来就没开业过,为啥要收租金?记者离开的时候,有的商户仍然在与香江家居综合办公室协商。商户认为,他们这一年的损失是香江家居工作人员要求装修所致,如果协商不成,保留通过法律手段维权的权利。


编辑:本站编辑
标签:长春,家居城
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP