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二手房买卖小心这些法律风险
专家评楼  2019-07-30 15:57
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长春日报

7月25日13时30分,长春民生直播间邀请了常春律师事务所律师钟鑫,为广大市民朋友介绍二手房买卖中常见的法律风险,以及所需要注意的交易事项。

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“购买二手房需要注意的事项比较繁杂,市民朋友在交易时要细心、耐心,确保买卖的房屋合法。”钟鑫介绍,购买二手房首先应要求卖方提供合法的产权证书正本,要查看业主的身份证原件、房产证原件,并保留其复印件。如果房产证上是两人署名,签订合同时就需要两个人同时签字。同时,还可以查看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 其次,二手房在过户过程中还要注意,要到房管部门查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况、抵押情况和查封情况,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。要确定所购房源是否属于允许出售的房屋。第三,购房方最好到现场了解房产现状,相关价格和房屋状况都需要消费者自己来详细了解。最后,在签订书面协议时,要关注四个方面,包括产权情况、房产总价、交易税费及日期,书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。此外,日期也非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行。


| 中国房地产网 | 编辑:长春日报| 2019-07-30 15:57

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